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卡神小组来说说:还清网贷借款后对房贷申请有影响吗?

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现在我们的生活都离不开贷款,买车要贷款,买房要贷款,在卡神小组看来,人生的两大件对于很多普通的朋友们来说,确实是离不开贷款。最近有网友读者来卡神小组咨询,说的是自己以前申请过不少网贷,但是没有逾期记录,都已经结清,那么对以后的房贷、车贷有影响吗?今天卡神小组就来和朋友们聊一聊还清网贷借款后对房贷申请有影响吗?朋友们一起来看看详细内容吧。

当朋友们遇到这样的情况,卡神小组告诉朋友们,在正常情况下是会批款的,朋友们不用过于担心,已经还清的网贷对于房贷的影响较小。那么什么样的网贷对房贷的影响比较大呢?为什么银行很介意申请人有网贷呢?其实卡神小组告诉朋友们,这主要有两方面的因素:一是首付款资金的来源;二是个人月还款金额的压力。

1、首付款的来源。在前几年,房地产市场很火爆的时候,很多人就通过网贷或者信用卡套现等凑足首付款购房,当满两年后直接出售赚取价差。因为从房地产的增值部分赚取的金额远高于网贷的利息额度,所以这种行为越来越猖獗,这也进一步促进了房价的飙升。为此,在2018年1月银监会召开的2018年全国银行业监督管理工作会议上,银监会明确规定未来的监管工作的重点之一就是:控制居民杠杆率的过快增长,打击挪用消费贷款、违规透支信用卡等行为,严控个人贷款违规流入股市和楼市。正是因为这样,目前各家银行对于首付款资金的来源审核都比较严厉,如果你名下存在网贷、大额信用卡使用情况,那么被拒贷的可能性就很高。

2、还款压力。银行房贷要考虑的一个方面的因素就是月供金额不得超过个人月还款金额的2倍以上,目前网贷的期限短则一年,长则三五年,银行在计算月供金额时,如果考虑上这部分还款金额,大部分基本没法达标,但如果不考虑这部分,审批考虑的方面又不全面合理。且你长期存在频繁金额较大的网贷,银行也可以进一步的判断你个人资金较为紧张,不算一个好的借款对象,所以拒贷的概率也较高。

卡神小组总结:上述是卡神小组总结因为是导致银行拒贷的主要因素,但如果朋友们的借呗已经结清,上述的影响因素就不存在了,那么银行审批同意的概率也就相对较高了,不过一般利率会比其他没有小贷信用记录的多上浮个5%或者10%。不过卡神小组告诉朋友们,当然不排除个别银行,仍然会以申请人近期存在网贷为由拒绝,不过这种应该是小部分比例而已。其次,卡神小组提醒朋友们,除了信用卡和网贷之外,申请人的其他贷款,比如车贷、名下其他房产的房贷如果过多的话,也可能会影响即将要购买的房贷的审批!还有,银行贷款审批最好是在年初的时候,因为卡神小组提醒朋友们,银行每年是有贷款限额的,根据该银行在央行的储备金的比例来的,所以说,一般年初申请贷款会要比年底申请贷款容易通过一些。希望这个资料对朋友们有所帮助。

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  1. #5

    看情况的吧,太多的小额贷款肯定没戏

    游客95274个月前 (11-16)回复
  2. #4

    1024

    和歌者天下4个月前 (11-16)回复
  3. #3

    1024

    乌啦啦乌拉4个月前 (11-16)回复
  4. #2

    哦哦哦

    莫言他二舅4个月前 (11-16)回复
  5. #1

    半年后就不影响了

    百利金4个月前 (11-16)回复

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