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卡神小组来说说:在向银行申请贷时信贷员会做的100项预先审核!

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说到贷款,朋友们肯定不陌生。毕竟在我们当今的社会中贷款是一向非常常见的金融活动,买手机可以分期付款,买车可以分期付款,企业发展可以申请项目贷款,个人学习可以申请贷款,可以说贷款充斥着我们生活中的每一个行业,每一个角落。今天卡神小组就来和朋友们说说在向银行申请贷时信贷员会做的100项预先审核!朋友们来看看,到底是哪100项预审吧。

一、行业

1、什么行业?

2、行业所处阶段?(新兴、成熟、衰退)

3、行业是否受以经济周期影响?

4、行业的整体盈利情况?与企业盈利状况比较。

5、企业规模及市场占有率状况,是否为龙头企业?

6、行业产能是否过剩?

7、行业经营资质是否需有关部门审批?是否受法律政策限制或影响?

二、股东和经营者

8、企业性质是什么?(民营、国有、股份、合资、独资、合伙、个体)

9、股权结构是什么?谁控股?企业实际控制人是谁?

10、股东以什么方式投资?是否到位?是否抽逃?

11、是否有经营团队?经营团队是否有足够的经验?

12、企业的组织构架是什么?管理是否有深度和广度?管理是否规范?企业的激励机制和用人机制是什么?企业文化是什么?

13、是否有董事会?是否有独立董事?董事会是否在行使职权?董事会对管理层是否有足够的制约?

14、企业的历史沿革,近三年经营班子的目标是什么?是否完成?(年终总结)

15、企业的母公司、子公司、兄弟公司及其他关联企业有多少?股东的关联企业有多少?关联企业在社会的信誉如何?在我行和他行的融资情况如何?

16、企业的关联企业与企业采购合同和购销合同的价格、数量、结算是否真实?是否符合市场行情?

三、生产经营

17、生产什么产品或提供什么服务?

18、产品或服务的特点是什么?竞争力是什么?(差异优势、技术优势、成本优势、关系优势)

19、是否有替代品将影响企业经营?

20、产品的市场供求状况分析,是供大于求,还是供不应求?

21、客户对企业产品的依赖度如何?(单一产品)

22、原材料价格波动趋势和供给情况如何,对公司产品销售的影响是什么?

23、原材料质量、保存有什么特殊要求?

24、生产是否符合环保要求?(环保批文)

25、生产技术是否落后?是否具有自主知识产权?与同行业比较?

26、产品的销售渠道是什么?

27、是否有销售团队?销售手段是什么?

28、产品的销售政策是什么?是否赊销?是否有现金折扣?

四、财务

29、企业近三年的销售收入是多少?是增长、下降还是波动?原因是什么?

30、企业近三年的利润总额和销售利润率是多少?是增长、下降还是波动?原因是什么?

31、企业近三年的资产、负债、所有者权益是多少?资产负负债率是否符合行业特征?

32、企业近三年的经营性现金净流量是多少?现金净流量与利润总额之间的差额是多少?现金净流量小于利润总额的原因是什么?

33、企业流动资产和流动负债是多少?流动负债与流动资产的差额是多少?流动负债过高是否有短贷长用的现象?

34、货币资金中保证金存款和已冻结的定期存单存款有多少?货币资金与抽查的现金日记账、银行日记账、银行对账单是否相符?

35、应收账款明细是什么?一年以上账龄的应收账款有多少?应收账款坏账有多少?是否按财务制度规定计提准备?

36、应收账款客户是否集中、单一?单一客户是否可能违约或取消合作?

37、应收账款周转速度是否符合同业标准?

38、应收账款增长额是多少?应收账款增长额与销售收入增长额之间的关系?与利润总额之间的关系?

39、存货明细是什么?存货结构是什么?

40、一年以上产成品、半成品有多少?

41、原材料的采购成本与市场价格之间的差额是多少?是否计提存货跌价损失?

42、存货周转速度是否符合同业标准?

43、存货增长额是多少?存货增长额与销售收入增长额之间的关系?与固定资产增长额之间的关系?与利润总额之间的关系?

44、存货的结转方法是什么?对当期成本和利润的影响是什么?

45、存货存放在场内还是场外?存货是否已在他行或第三人质押?

46、预付账款明细?采购价格与市场价格比较?是否符合采购合同约定?

47、其他应收款明细是什么?在同业中占比是否过高?有无与实收资本金额相近的大额其他应收账款?有无注册资本抽逃现象?有无大额资产转移现象?

48、固定资产明细是什么?产权是否明晰?

49、固定资产入账依据是什么?固定资产账面价值与实际购买价值是否相符?固定资产评估入账的依据是否充分?评估价值是否过高?

50、固定资产是否已在他行或第三人抵押?

51、固定资产折旧方法是否符合财务制度规定?对当期的利润影响是什么?

52、设备是否为专业设备?是否已被淘汰?变现能力如何?

53、在建工程的总投资多少?已投资多少?竣工验收还需投资多少?在建工程投入使用对未来销售收入、利润、融资需求的影响?在建工程是否已抵押?

54、土地性质是什么?是否已缴纳全额土地出让金?是否先征后返?地方是否有禁止转让或补交土地出让金后转让的要求?土地是否已抵押?

55、固定资产是否已出租?出租合同的期限和付款方式是什么?出租价格是否合理?承租人是否同意租赁人违约时解除租赁合同或将租金缴纳给银行?

56、短期借款、长期借款、应付票据明细?各银行授信金额多少?授信余额多少?到期日?利率水平?是否逾期?五级分类?担保方式?是否有短贷长用现象?

57、应付账款明细?应付账款期限是多少?一年以上应付账款有多少?是否已违约?是否有纠纷?

58、应付账款增长额是多少?是否高于往年增长额?是否高于平时增长额?是否有调整经营性现金净流量的嫌疑?

59、预收账款明细?预收账款金额与合同约定生产进度是否相符?是否已开出预收账款保函?

60、企业营业税缴纳多少?企业进项增值税多少?销项增值税多少?是否与税单相符?与报表销售收入是否匹配?

61、企业是否享受各种税费减免政策?是否享受各种补贴?

62、企业实收资本多少?注资方式是什么?是否抽逃?

63、企业资本公积计账是否合理?固定资产评估增值是否符合市场价格?

64、企业经营性现金流入量占销售收入比是多少?

65、销售成本占比是否异常?是否存在少结转成本增加利润现象?

66、投资收益率是否符合同业水平?投资收益中获得现金的比率是否正常?长期投资是否存在不良资产?

五、用途、期限和还款来源

67、企业的贷款用途是什么?

68、是否有订单?

69、项目贷款是否符合手续?如立项、可研、环评?

70、自有资金有多少?占资金需求比例是多少?是否已到位?

71、贷款的还款来源是什么?测算还款来源是否扣除铺底流动资金?

72、何时还款?流动资金贷款测算企业的经营周期,项目贷款测算企业的每年净现金流量。

六、风险控制手段

73、如何控制企业信贷资金流出和销售资金回笼?

74、如何监管企业生产或项目进度?

75、担保方式是什么?

76、抵押物评估价值是否偏高?抵押物是否有瑕疵?

77、保证人还款能力如何?

78、仓单如何监管?

79、是否同意签订个人无限责任担保和远期拍卖协议?

七、收益测算

80、授信产品如何设计?

81、是否在我行开立基本账户?

82、贷款利率是否符合企业信用等级标准?

83、是否有中间业务收入?

84、企业是否在我行代发工资?

85、法定代表人是否办理贵宾卡?

86、员工是否办理信用卡?

87、关联企业是否办理网银?

88、关联企业和上下游企业是否在我行开户?下游企业是否办理保理?上游企业可否办理保兑仓业务?

89、授信余额是否超我行集中度要求?

90、信用等级是否在AA级以上?

91、抵押率是否在50%以下?

92、授信业务种类和行业收取的资本占用费率是否最低?

八、企业的社会信誉

93、是否到工商局查询企业年检状况、公司章程和股东变更记录?

94、是否到房交所查询企业固定资产是否已抵押或查封?

95、是否到房交所查询企业法定代表人个人财产状况?

96、是否到其他融资银行了解企业的信誉状况?

97、是否到同业或行业协会了解企业在同业间的口碑?

九、法律要件

98、是否有董事会决议?

99、借款合同、担保合同是否当面签章?

100、个人无限责任夫妻双方是否当面签字?

卡神小组总结:朋友们看完这九大类100项后是不是更清晰点了呢?卡神小组认为,这九大类100项涵盖了个人、个体户、企业贷款的所有常规问询调查。卡神小组提醒朋友们,当遇到自己申请贷款被拒时,不妨参照这九大类100项来核对,看看自己是否哪些评分没达标。卡神小组建议朋友们,在自己评分达标后再申请贷款会事半功倍。希望这个资料对朋友们有所帮助。

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  1. #6

    收藏+1
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    纯金小折刀2年前 (2018-11-02)回复
  2. #5

    好文章必须转发

    外挂黑天使2年前 (2018-11-02)回复
  3. #4

    此文收藏+1

    咚次哒次2年前 (2018-11-02)回复
  4. #3

    100、、、、我靠。。。。

    百利金2年前 (2018-11-02)回复
    • 快快收藏下

      绿色流沙包2年前 (2018-11-02)回复
  5. #2

    分享的不错

    昵称去哪儿了2年前 (2018-11-02)回复
  6. #1

    谢谢告知
    大师很厉害

    成人本科考试委托2年前 (2018-11-02)回复

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